Il va falloir qu’on m’explique un truc. Ce matin, les Echos ont livré quelques détails sur le projet de prêt à taux zéro écologique, pour financer des travaux importants d’économie d’énergie. Un projet baptisé éco-PTZ qui tient à cœur à notre ami Borloo. Mais si, vous savez bien, le mec qui s’occupe de développement durable dans le gouvernement du lider maximo verde. Je reviens à mes moutons, ou plutôt à la laine de verre et autres isolants.
Bref, selon les Echos, un foyer pourra emprunter jusqu’à 30 000 euros pour faire des travaux “importants”. Par exemple changer les fenêtres et installer des panneaux solaires et une chaudière à bois.
C’est une bonne idée, ce prêt à taux zéro, parce que l’économie d’énergie a beau être importante, on dépense d’abord, et on récupère son argent ensuite. Allez, un petit calcul. Mettons que je sois propriétaire et que j’en ai pour 30000 euros pour me donner bonne conscience, et surtout réduire mes factures. Je file voir mon banquier, et il me propose d’emprunter à 6% sur trois ans. Il est sympa, le banquier, à 6%, mais bon. A la fin, si mes calculs sont exacts, j’aurai donc remboursé 32800 euros. Et donc payé 2800 euros d’intérêts. Bref, Borloo se propose de me filer 2800 euros pour améliorer mon logement. Formidable, non? Et, toujours selon les Echos, ça coûtera 1 milliard à l’Etat en année pleine.
Vous pensez que Borloo est un héros du développement durable? Vous vous trompez, ce sera fromage ou dessert. Car, si j’en crois les Echos, il faudra choisir entre l’éco-PTZ et le dispositif actuel. Et devinez quoi? Si mes calculs de coin de table sont exacts, pour bien des foyers fiscaux, l’éco-PTZ reviendra à augmenter les dépenses totales, et pas qu’un peu… (1) Finalement, seuls ceux qui sont contraints, par leurs revenus, à ne faire que le minimum (isolation) auront peut-être intérêt à choisir pour le taux zéro. Euh, non, ceux-là ils ne pourront pas en bénéficier car il faut de lourds travaux (chaudière et isolation, par exemple). Et restent les millions de locataires. Rien de nouveau pour convaincre leurs proprios de dépenser de l’argent quand c’est le locataire qui bénéficiera des économies.
Bref, si mes estimations sont exactes, tout cela vaut un zéro pointé. Un de plus. Si ça tombe, avec cette formidable invention, l’Etat pourrait même récupérer du pognon au passage. Une nouvelle idée géniale de l’Elysée pour financer la baisse de l’ISF que réclament ses troupes?
(1) Je ne suis pas spécialiste, mais essayons nous à un petit calcul sans valeur exhaustive: mettons que sur 30000 de travaux, j’en ai 8000 pour les fenêtres et l’isolation (crédit d’impôt à 25%), 12000 pour mettre du solaire et une jolie chaudière à bois granulés (50% de crédit d’impôt) et le reste en main d’œuvre, tuyaux etc (pas de crédit d’impôts). Et comme les travaux sont plafonnés, je vais me débrouiller pour étaler ça sur deux années fiscales (un peu de travaux en décembre, et le reste un mois plus tard…). Bref, ça me fait un crédit d’impôt de 8000 euros. A comparer avec les 2800 euros d’intérêts payés en empruntant à la banque. J’imagine que pour certains l’éco-PTZ sera plus avantageux, mais gageons que ce ne sera pas la majorité.
Bien vu sauf qu’emprunter 30.000 € à 6 % ça ne revient pas à 32.800 €.
Les 6% ne doivent pas être calculés uniquement selon la somme initiale, mais aussi selon le nombre d’années de remboursement! cela revient beaucoup plus cher !!
Petit calcul : mettons que je sois locataire… ben rien… je vais continuer à me peler le cul l’hiver tout en payant des factures impressionnantes de chauffage, parce que pour mon proprio, la seule démarche logique, c’est de me prendre un max de loyer et de faire un minimum de travaux…
De toutes façons il ne faut pas ‘retaper’ du vieux ou de l’ancien pour être plus sympa, mais le raser et faire du neuf ! Avec des normes antisismiques des circuits d’eaux blanches, grises , noires avec recyclage etc… Il n’est plus temps pour le rafistolage
Toutes ces aides c’est de la ‘connerie’
@Paquito. Désolé, mais 30000 euros à 6% sur 3 ans, ça fait bien 2800 euros environ de coût de crédit (voir les simulateurs d’emprunt).
Hum, hum… Le crédit d’impôt n’est pas « étalable » sur 2 années fiscales… C’est, par exemple, pour un couple 16 000 € de dépenses éligibles et après c’est tout, cela ne revient pas chaque année…
Autant pour moi, je ne suis pas très doué en fiscalité. Cela rend donc l’écart avec l’eco-PTZ plus faible, mais encore à l’avantage du crédit d’impôt. Surtout si on a plein d’enfants (crédit d’impôt majoré de 400 euros par tête). L’autre morale de l’histoire, c’est que l’Etat fait peu pour aider à améliorer la performance énergétique de l’habitat ancien.
Je ne pense pas que ça fera pschitt, au contraire, ça aura du succès pour les vendeurs qui pourront en mettre plein les poches en augmentant les tarifs: on a vu ça avec les chauffe-eaux solaires made in China ou les réservoirs d’eau de pluies vendus à des tarifs rackets parce que bénéficiant de crédit d’impôt.
Pour la petite histoire, mon chauffe-eau solaire, installé il y a 8 ans, sans un kopek de subvention, bien avant que le gouvernement ne s’avise « d’aider » les gens à devenir écologiquement corrects, me revenait 2x moins cher que ce que j’aurais eu maintenant et c’était du matos allemand, pas des panneaux importés de Chine pour 3 France 6 sous.
Bref, le gros effet que ça aura, c’est une redistribution mais à l’envers, càd de faire profiter les proprios, de préférence payant assez d’impôts et ayant de quoi investir pour profiter de ce genre de crédit d’impôt. Les « energy poors » qui ont juste de quoi rembourser leurs crédits sur 30 ans et les locataires continueront à se geler les miches. Et les vieux pour ne pas mourir de froid à lutter contre leur arthrose pour s’enfiler des pulls et autres thermolactyls que même les contortionnistes aguerris ne voudraient pas pour leurs pires ennemis.
L’enfer est pavé de bonnes intentions. Et les khmers verts qu’on a au gouvernement en ont un gros paquet, de bonnes intentions.
Entalpie a presque raison, le crédit d’impôts est un capital qui court sur une période qui se termine le 31/12/2009.
Et quand on a épuisé ce capital, c’est fini, à mon qu’un nouveau crédit d’impôts soit voté pour après le 31/12/2009 ce qui est quand même fort probable.
Le dispositif existant (prêt LDD + Credit d’impot) et le nouveau (Eco PTZ) sont bien des dispositifs complémentaires, un favorise la rénovation monoposte, l’autre encourage les projets de rénovation globale à viser la sobriété énergétique. Il n’y a a mon avis pas de raison de se plaindre de la multiplication des outils incitatifs, (en plus des prêts bonifiés dans certaines régions, et de certaines initiatives de banques) et surtout pas de raison de dire qu’il fera pschitt alors que toutes les modalités ne sont pas encore connues.
Ce n’est pas la panacée, certes, mais sur l’habitat il me semble qu’il y a un effort de fait…
L’effet pervers de toutes ces mesures est qu’elles obligent à passer par un pro pour la mise en oeuvre. Et ceux ci ne se gênent pas pour augmenter leurs tarifs, voir l’exemple des chauffe-eau solaire.
De plus, laisser tous les auto-constructeurs en dehors de ça, c’est ralentir d’autant la diminution de notre consommation énergétique…c’est bien dommage.
Laisser les amateurs avertis faire les travaux, pourquoi pas. Mais il faudrait ensuite s’assurer que le travail est bien fait, et mettre en place un système de validation de conformité. Borloo, ça l’énerverait de subventionner des économies qui n’existent pas. Et tous les contribuables aussi!
Je suis d’accord Denis, mais :
– ceux qui se lancent dans des grands travaux chez eux, le font parce qu’ils se sentent capables de la faire, je ne pense pas que certains se lancent à l’aveuglette,
– faire appel à un pro n’a jamais été un gage de qualité de la réalisation, y a qu’à voir la proportion de bâtiment qui respectent effectivement la RT2005 alors que cette norme doit s’appliquer à tous les bâtments neufs
Bonjour, à tous, je suis d’accord que le nouveau PTZ c’est quelque chose de bien, sauf que là, eh ben on n’a plus le choix! Avant, il y avait le pret-pass-travaux, pour les petits travaux, renouvelable si besoin, ce qui permettait aux familles modestes, comme la mienne, de faire ses travaux petit à petit, avec des mensualités abordables. Certes, ce pret était à 1,5%, mais on pouvait emprunter sur une plus longue période!
Là, je me retrouve contrainte à changer mes fenêtres, alors que j’aurais pu les gerder encore quelques années comme ça…, d’isoler toute ma maison, alors que j’avais prévu de le faire petit à petit…, et d’installer je ne sais quoi comme chauffage, alors que mon poël me convient tout à fait! De plus, quand je regarde les banques, ce nouveau prêt n’est nullement à 0%!! Enfin bref, c’est bien pour les gens qui ont des moyens financiers, mais moi j’aurai des mensualités de quasiment 300 euro par mois en plus de mon prêt Immo que je commence seulement à rembourser…
Tout confondu, travaux et pret maison, il faudra sortir 850 euro par mois, sachant que je n’en gagne pas autant…
Merci, M. Le Président, je vous en serai « reconnaissante » pendant 7 ans, tous les mois, et comme mes filles rentreront en CP d’ici 7 ans, je compte sur vous pour maintenir la prime de rentrée scolaire! Merci!